Appartement Bakar

Description du bien

Rijeka, Kukuljanovo, étage avec terrasse et jardin, 3 chambres + salon
Dans une partie calme de Kukuljanovo, entourée de maisons familiales et de verdure, un étage est vendu dans un immeuble comprenant au total deux appartements. Il s'agit d'un appartement de trois pièces composé d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain et d'un couloir. Selon le plan d'origine, l'appartement disposait de deux toilettes, mais l'une a été convertie en une pièce de rangement supplémentaire, pratiquement. Depuis le salon, on peut accéder à la terrasse de 11.83 m2, entourée d'un espace vert appartenant à l'appartement et offrant un sentiment supplémentaire d'intimité et de confort. Sur le côté de l'immeuble se trouvent des places de parking sécurisées. La documentation est en ordre et l'achat est possible via un prêt. Une opportunité pour une vie familiale agréable ! Pour plus d'informations et pour organiser la visite, contactez l'agent. Sandra Vrkić, agent agréé Mob: 091 593 59 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 146 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 984 €/m²–3 333 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Bakar): 2 074 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 142 € Basé sur le taux communal de Bakar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Bakar

District

Bakar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

89 m²

Superficie du terrain

356 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

334123

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 3 146 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m² · Superficie du terrain: 356 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Bakar — une médiane de 2 074 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia