Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 600 000 € 6 818 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres et studio entièrement rénovés en centre-ville, idéaux pour y vivre ou investir.
Au cœur même de Split, dans un emplacement extrêmement attractif, deux unités résidentielles entièrement rénovées et fonctionnellement séparées d’une superficie totale de près de 90 m2 sont à vendre : un appartement de deux chambres et un studio. Les biens sont immédiatement habitables et ne nécessitent aucun investissement supplémentaire. Les unités sont reliées par un couloir commun, chaque unité disposant de son propre accès séparé, garantissant intimité et flexibilité d’utilisation. L’appartement le plus grand comprend un salon spacieux avec coin repas et cuisine moderne, une salle de bain et deux chambres, dont l’une est située à l’étage supérieur. Le studio se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bain, organisés fonctionnellement pour un séjour confortable. Le bien a été entièrement rénové en 2022. année (installations, sols, menuiserie, cuisine moderne) et l’intérieur est aligné sur les normes esthétiques et fonctionnelles. L’appartement possède également une remise dans le portoune de l’immeuble. En raison de son emplacement privilégié en centre‑ville, à proximité de toutes les commodités, le bien est idéal pour une vie quotidienne de qualité (double logement ou combinaison logement‑travail), ainsi qu’un investissement extrêmement attractif pour la location touristique ou un rendement à long terme.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 818 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 891 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 000 €/m²–6 784 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
88 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332868

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 6 818 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Imperium-immobiliare d.o.o – 600 000 €; BROKER - Real Estate Agency – 600 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 615 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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