Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč, appartement moderne au 1er étage près de la mer, appartement C112, 71,97 m²
À vendre, appartement de 71,97 m2, C112, situé dans un immeuble résidentiel au design moderne et de haute qualité au premier étage.
L’appartement se compose d’un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, couloir et balcon.
En plus de l’appartement, il y a une cave dans le sous‑sol de l’immeuble, incluse dans la surface totale. Une attention particulière est portée à la qualité de la construction et au choix des matériaux.
La façade est réalisée avec de la laine de pierre de 15 cm (système STO), tandis que la menuiserie bois‑aluminium à triple vitrage et les glissières, et l’espace intérieur sont enrichis d’un parquet en chêne de production locale.
La salle de bain est équipée de céramiques en porcelaine, de sanitaires Villeroy & Boch et d’un lavabo Aquastil avec meuble, d’une baignoire à douche en marbre coulé et du système de douche Grohe.
Un détail spécial est le miroir avec chauffage anti‑brouillard. Les portes d’entrée sont Oikos anti‑effraction et anti‑fumée, les portes intérieures Garofoli, et le chauffage et la climatisation sont assurés par la pompe à chaleur DAIKIN (système air/air).
La hauteur sous plafond est de 2,62 m, ce qui confère à la pièce une aération supplémentaire.
Le balcon est équipé de garde‑corps en verre trempé d’une hauteur de 1,40 m, tandis que le sous‑balcon possède une façade ventilée.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur Schindler, d’un garage souterrain et de réservoirs d’eaux usées souterrains.
Le prix comprend une place de parking en garage. L’avantage est que l’acheteur ne paie aucune taxe foncière lors de l’achat de cet appartement.
Cet appartement combine architecture moderne, construction de haute qualité et détails réfléchis, idéal pour tous ceux qui recherchent un foyer confortable, sûr et de valeur à long terme.
Si ce bien est disponible sur un autre site, le prix le plus bas est également valable chez nous:
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 359 612 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 71 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 333264
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 359 612 € · Prix au m²: 5 065 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 71 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
