Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 204 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 768 300 € 3 766 €/m²

Description du bien

Vodice, penthouse de luxe avec terrasse sur le toit et vue imprenable
Le penthouse est situé dans un petit immeuble résidentiel comprenant au total trois unités résidentielles, ce qui garantit un haut niveau d'intimité, de confort et un environnement paisible. Le bien est construit selon les normes les plus élevées de la construction moderne, et l'achèvement prévu des travaux est prévu pour le second semestre de 2027. years. Le penthouse possède une surface résidentielle fermée de 126.23 m2, et comprend un escalier, un vestibule et un spacieux salon avec une cuisine ouverte et salle à manger, avec accès à une loggia spacieuse de 36.28 m2. L'appartement comprend trois chambres, la chambre principale disposant de son propre dressing, d'une salle de bain attenante et d'une sortie vers la loggia, tandis que deux salles de bain supplémentaires assurent un confort et une fonctionnalité maximaux pour la famille et les invités. Une valeur particulière de ce bien est une terrasse privée sur le toit, qui confère au penthouse une dimension supplémentaire de luxe et offre un lieu idéal pour se détendre, socialiser et profiter du mode de vie méditerranéen. Le penthouse comprend également une salle de stockage au sous-sol de 14,63 m2 et deux places de parking, ce qui contribue davantage à la commodité et au confort de vie. L'appartement sera équipé de matériaux et d'équipements haut de gamme, avec un accent sur le luxe, l'élégance, le design moderne et la durabilité, un choix idéal pour une résidence toute l'année ou comme investissement exclusif. Le prix comprend la taxe, et l'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%. Vodice est l'un des endroits les plus prisés de l'Adriatique, connu pour ses plages, sa mer cristalline et son offre gastronomique et sociale riche. La combinaison du charme méditerranéen et des infrastructures modernes en fait un lieu idéal pour vivre, se détendre ou investir dans l'immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les frais d'agence sont de 2% + TVA du prix d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 766 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 348 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 912 €/m²–4 018 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 530 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
768 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
204 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
332323

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 768 300 € · Prix au m²: 3 766 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 204 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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