Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 243 800 € 3 694 €/m²

Description du bien

Umag, appartement de luxe avec terrasse sur le toit et vue sur la mer
Umag - Appartement moderne avec une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la mer ! Appartement moderne à vendre dans un immeuble neuf, situé dans une villa urbaine de luxe avec quatre unités résidentielles, dans un endroit calme mais très proche de la mer et du centre-ville d'Umag ! Cet appartement offre intimité et tranquillité, avec une vue magnifique sur la mer et la nature, à un bon prix pour un tel immeuble neuf près de la mer en Istrie !L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble, avec une surface totale de 64 m2, et se compose d'un espace ouvert qui réunit cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse couverte extérieure grâce à de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle toute la journée. L'appartement comprend également deux chambres et deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. La chambre principale possède sa propre sortie vers la terrasse. De plus, l'appartement dispose de son propre débarras, situé au sous-sol de l'immeuble, d'une surface de 11 m2, et la particularité de l'appartement est qu'il possède une vaste terrasse sur le toit de 37 m2 ! Depuis la terrasse sur le toit, la vue est vraiment époustouflante. De plus, l'appartement comprend une place de parking extérieure. L'appartement est vendu non meublé en état clé en main. Pour le chauffage, un chauffage au sol est fourni dans tout l'appartement, et pour la climatisation et le chauffage, des climatiseurs inverter sont installés dans toutes les pièces.L'appartement est actuellement en construction et l'achèvement prévu est prévu pour l'été 2026.- year. Cet appartement offre une opportunité idéale d'achat pour tous ceux qui recherchent un mode de vie luxueux et paisible dans un emplacement fantastique. Que vous cherchiez un havre de paix pour échapper à l'agitation du quotidien ou que vous souhaitiez investir, cette propriété répondra certainement à toutes vos attentes et les dépassera.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 694 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 775 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 648 €/m²–4 104 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 528 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
243 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
332378

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 243 800 € · Prix au m²: 3 694 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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