Appartement Split

Description du bien

Appartement meublé de trois chambres dans un emplacement attrayant
L'appartement est situé dans un emplacement excellent, en pleine nature au dernier étage d'un immeuble résidentiel. La surface nette totale est de 115 m2, et la disposition comprend trois chambres, deux salles de bains, des toilettes séparées, un salon confortable, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un couloir et une loggia. L'appartement est à vendre meublé, prêt à emménager. L'appartement dispose également d'une remise à bois dans l'immeuble. La mer se trouve à seulement 130 mètres, et les environs offrent des plages, des hôpitaux, des installations sportives, des restaurants, des cafés, des commerces et toutes les autres commodités nécessaires pour un séjour agréable ou une vie toute l'année. L'appartement est idéal pour la vie familiale, mais aussi pour une location touristique lucrative.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 609 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 789 €/m²

Écart par rapport à la médiane +48,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 704 €/m²–6 429 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 575 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

990 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

115 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

ID de l’annonce

332466

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 990 000 € · Prix au m²: 8 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia