Appartement Matulji

Description du bien

Matulji - 2 chambres + salon, vue sur mer
À vendre un appartement propre et fonctionnel de 50 m2 situé au 1. étage d'un petit immeuble résidentiel dans un environnement calme près d'Opatija et de Kastav.Caractéristiques de base : 2 chambres + salonSurface totale : 50 m21. katPropriété au sol documentation soignéeChauffage au gazVue sur la merDeux places de parking sécuriséesEmplacement paisible et agréableAppartement_resort_residence_est propre et immédiatement habitable, idéal pour vivre, les vacances ou comme investissement pour des locations touristiques.Distance à la première plage d'Opatija n'est que de 3,5 km, ce qui permet un accès rapide à la mer, tout en offrant paix et intimité loin des foules de la ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 826 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 333 €/m²

Écart par rapport à la médiane +44,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 279 €/m²–4 195 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 184 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

222 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

46 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

331251

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 222 000 € · Prix au m²: 4 826 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia