Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 129 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 452 095 € 3 505 €/m²

Description du bien

Vodice, appartement duplex exclusif et luxueux dans un immeuble neuf
Nous proposons un appartement duplex de luxe actuellement en construction, dont l'achèvement des travaux et l'emménagement sont prévus avant l'été 2027. years. Il s'agit d'un bien moderne de haute qualité, conçu pour un mode de vie confortable et contemporain. Au premier étage (surface habitable fermée de 52,74 m2) se trouve un spacieux salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, avec accès à un porche couvert (25,54 m2). L'étage comprend également un WC invités, un cellier et une pièce de rangement supplémentaire située sous l'escalier menant à l'étage supérieur. Le deuxième étage (surface habitable fermée de 48,87 m2) se compose de deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et une sortie vers la loggia (22,68 m2) avec vue sur la mer, ce qui confère à l'espace une dose supplémentaire de luxe et d'intimité. L'appartement sera équipé de matériaux et d'équipements haut de gamme, avec un accent sur la qualité, l'esthétique et la durabilité. Le bien dispose d'une place de parking et d'une partie d'un jardin privé, idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. Le prix de l'appartement comprend les taxes, et l'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière de 3%. Vodice est l'une des destinations touristiques et résidentielles les plus prisées de l'Adriatique, connue pour ses plages, sa mer cristalline et sa vie sociale riche. La ville offre un équilibre parfait entre le charme méditerranéen et les infrastructures modernes, en faisant un lieu idéal pour vivre, se reposer ou investir. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Note : Des rendus ont été utilisés dans l'annonce. Les frais d'agence sont de 2% + TVA du prix d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 505 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 216 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 22.

Le prix au m² est supérieur à celui de 22 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 514 €/m²–4 427 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 968 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
452 095 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
129 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
331538

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 452 095 € · Prix au m²: 3 505 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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