Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 129 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 452 095 € 3 505 €/m²

Objektbeschreibung

Vodice, exklusive, luxuriöse Maisonette-Wohnung in einem Neubau
Im Angebot ist eine luxuriöse Maisonette-Wohnung, die sich derzeit im Bau befindet, und die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind vor dem Sommer 2027 geplant.
Jahr.
Es handelt sich um eine moderne Immobilie von höchster Qualität, die für einen komfortablen und modernen Lebensstil konzipiert wurde.
Auf der ersten Etage (geschlossener Wohnbereich 52,74 m2) befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept mit Zugang zur überdachten Veranda (25,54 m2).
Das Erdgeschoss umfasst auch ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen zusätzlichen Abstellraum unter der Treppe, die in die obere Etage führt.
Die zweite Etage (geschlossener Wohnbereich 48,87 m2) besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und Ausgang zur Loggia (22,68 m2) mit Meerblick, was dem Raum eine zusätzliche Portion Luxus und Privatsphäre verleiht.
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien und High-End-Ausrüstung ausgestattet werden, mit einem Schwerpunkt auf Qualität, Ästhetik und Langlebigkeit.
Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz und einen Teil des privaten Gartens, ideal für Entspannung und Aufenthalt im Freien.
Im Preis der Wohnung ist die Steuer enthalten, und der Käufer ist von der Zahlung der Umsatzsteuer von 3% befreit.
Vodice ist eines der begehrtesten touristischen und Wohnziele an der Adria, bekannt für seine gepflegten Strände, das kristallklare Meer und das reiche gesellschaftliche Leben.
Die Stadt bietet die perfekte Balance zwischen mediterranem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem idealen Ort zum Leben, Entspannen oder Investieren macht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
Hinweis: In der Anzeige werden Renderer verwendet.
Die Agenturprovision beträgt 2% + MwSt. vom Kaufpreis.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 505 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 216 €/m²
Abweichung vom Median -16,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 514 €/m²–4 427 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 968 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
452 095 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
331538

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 452 095 € · Preis pro m²: 3 505 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 129 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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