Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 69 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 342 265 € 4 960 €/m²

Description du bien

VODICE, immeuble neuf, emplacement de choix, à 100 m de la mer, jardin, A1
VODICE - Appartement de luxe à vendre avec 2 chambres et jardin, situé dans un emplacement de premier choix, à seulement 100 m de la mer! Le bâtiment se trouve dans un emplacement extrêmement attractif - à seulement 100 m de la plage et 400 m du centre‑ville, accessible par la promenade au bord de la mer. Cette propriété offre un mélange parfait d’élégance, de construction de haute qualité et d’une microlocalisation extraordinaire qui assure la proximité de la mer, ainsi que tous les équipements importants. Il se compose de cinq étages : sous‑sol + rez‑de‑chaussée + 1ᵉ étage + 2ᵉ étage + terrasse sur le toit. Chaque étage comprend 4 appartements. Le bâtiment est construit avec des matériaux de haute qualité selon les dernières normes de construction et sera équipé de : façade en polystyrène, portes d’entrée anti‑effraction, menuiserie PVC anthracite, revêtements de sol en céramique de haute qualité, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, salles de bains modernes, climatisation dans chaque pièce, ascenseurs à volets électriques, moustiquaires dans tout l’appartement. Les garages sont situés au sous‑sol du bâtiment. >>bos_Latn<< Le bâtiment est raccordé au tout‑à‑l’égout de la ville et à une route d’accès asphaltée. Date prévue d’achèvement et d’emménagement - été 2026. Appartement A1 surface utile totale 69,85 m2 + jardin 24,36 m2 + parking et situé au rez‑de‑chaussée. Il se compose d’un hall, de deux chambres, d’une salle de bain, de toilettes/laverie, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 10,81 m2. L’appartement dispose d’une place de parking marquée P14. Le prix est 342.265 (TVA incluse - l’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Pour plus d’informations, contactez‑nous par e‑mail ou téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 960 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 611 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 716 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 518 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
342 265 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
69 m²
Superficie du terrain
24 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
331622

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 342 265 € · Prix au m²: 4 960 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m² · Superficie du terrain: 24 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Aditus mare – 342 265 €; FIDIUS BROKER – 342 265 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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