Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 106 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 533 800 € 5 036 €/m²

Description du bien

VODICE, immeuble neuf, rez-de-chaussée, appartement de luxe, centre-ville, à 250 m du front de mer
VODICE - Appartement de luxe à vendre avec 3 chambres au rez-de-chaussée, situé au centre-ville, à seulement 250 m du front de mer de la ville ! L’établissement moderne se trouve dans un emplacement attrayant, dans une rue calme, isolée de l’agitation urbaine. À seulement 2 minutes à pied du marché, des commerces, de la marina ACI, de l’infirmerie... Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main : restaurants, transports publics, banque, bureau de poste, marina pour les amateurs de navigation, produits frais et ambiance animée du marché. L’immeuble se compose d’un total de trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. À chaque étage se trouve un appartement. L’immeuble à apparence urbaine est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction et équipé de : menuiseries de haute qualité avec moustiquaires, façades en polystyrène, stores à motorisation électrique, chauffage au sol, pompe à chaleur, portes d’entrée anti-effraction, revêtement céramique de haute qualité, parquet haut de gamme, installations sanitaires modernes, climatisation dans chaque pièce. L’appartement S1 est situé au rez-de-chaussée et s’étend sur toute la surface de plancher de 106.76 m2. Il se compose d’une entrée, d’un couloir, de trois chambres confortables, de deux salles de bains, d’un WC, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et d’un salon avec accès à la terrasse couverte et à la partie correspondante du jardin. L’appartement dispose de deux places de parking. Le prix est 565,828 S2 est situé au 1. étage et s’étend sur toute la surface de plancher d’une superficie totale de 109.34 m2. Il se compose d’une entrée, d’un couloir, de trois chambres confortables, de deux salles de bains, d’un WC, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et d’un salon avec accès à la terrasse couverte. L’appartement dispose de deux places de parking. Le prix est 546.700. Stan S3 est situé au 2. étage et s’étend sur toute la surface de plancher d’une superficie totale de 141.75 m2. Il se compose d’une entrée, d’un couloir, de trois chambres confortables, de deux salles de bains, d’un WC, d’une cuisine ouverte avec salle à manger et d’un salon avec accès à la terrasse couverte. L’escalier extérieur mène à une vaste terrasse sur le toit d’une superficie totale de 123.03 m2 avec une vue panoramique sur Vodice et la mer. L’appartement dispose de deux places de parking. Le prix est 708.750. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 036 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 700 €/m²
Écart par rapport à la médiane +36,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 039 €/m²–5 126 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 795 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
533 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
106 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
330866

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 533 800 € · Prix au m²: 5 036 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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