Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 106 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 533 800 € 5 036 €/m²

Objektbeschreibung

VODICE, Neubau, Erdgeschoss, Luxusapartment, Zentrum, 250 m zur Uferpromenade
VODICE - Zu verkaufen Luxus-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, im Stadtzentrum, nur 250 m von der Stadtpromenade entfernt!Das moderne Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage, in einer ruhigen Straße, isoliert von der Hektik der Stadt.
Nur 2 Minuten zu Fuß vom Markt, Geschäft, ACI Marina, Ambulanz...
Alles, was Sie brauchen, ist an Ihren Fingerspitzen - Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Post, Marina für Segelliebhaber, frische Lebensmittel und die lebendige Atmosphäre des Marktes.
Das Gebäude besteht aus insgesamt drei Etagen: Erdgeschoss + 1.
Etage + 2.
Kat.
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung.
Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut und ausgestattet: hochwertige Tischlerei mit Moskitonetzen, Styroporfassaden, Rollläden mit elektrischen Hebern, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Einbruchschutz, hochwertige Keramikverkleidungen, hochwertiges Parkett, moderne Badezimmer-Hygiene, Klimaanlage und Videoüberwachungssystem für jedes Fahrzeug, bei jedem Zimmer.
Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage mit einer Gesamtfläche von 106,76 m2.
Es besteht aus einem Eingang, Flur, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, von dem aus man auf die überdachte Terrasse und den dazugehörigen Teil des Gartens gelangt.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.Der Preis beträgt 565.828 € Übrige Verfügbarkeit Die Wohnung S2 befindet sich in der 1. Etage.
Etage und erstreckt sich über die gesamte Etage mit einer Gesamtfläche von 109,34 m2.
Es besteht aus einem Eingang, einem Flur, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Preis ist 546.700 €.Wohnung S3 befindet sich in der 2. Etage.
Etage und erstreckt sich über die gesamte Etage mit einer Gesamtfläche von 141,75 m2.
Es besteht aus einem Eingang, einem Flur, drei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Toilette, einer offenen Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse.
Eine Außentreppe führt auf eine große Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 123,03 m2, die einen Panoramablick auf Vodice und das Meer bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Der Preis beträgt 708.750 €.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 036 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 700 €/m²
Abweichung vom Median +36,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 039 €/m²–5 126 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 795 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
533 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
330866

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 533 800 € · Preis pro m²: 5 036 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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