Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 71 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 4 155 €/m²

Description du bien

Vir – appartement avec terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer, à 40 m de la mer
Appartement à Vir avec terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer, à 40 m de la mer À vendre, un appartement sur l'île de Vir avec une grande terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer, situé à seulement 40 mètres de la mer sur le côté sud recherché de l'île. Il se trouve au 2e étage. d'un petit immeuble résidentiel construit en 2017. année avec un total de trois logements, ce qui garantit calme et intimité. L'appartement est entièrement meublé et prêt à être habité. La terrasse sur le toit offre un espace de vie extérieur unique avec vue sur la mer, idéal pour se détendre, prendre le soleil et organiser des soirées en plein air. Informations de base - Localisation : île Vir, côté sud - Distance de la mer : 40 m - Étage : 2. étage - Année de construction : 2017. - Classe énergétique : A - Surface utile totale de l'appartement : 71,29 m2 (avec terrasse) - Surface nette habitable : 66,74 m2 - Surface utile totale avec dépendances : 87,68 m2 - Terrasse sur le toit : 41,30 m2 avec vue panoramique sur la mer (11,39 m2 par coefficient) - Deux places de parking L'appartement dispose d'une terrasse sur le toit donnant sur la mer et de deux places de parking. Construction, équipements et raccordements - construction en blocs thermiques - façade thermique 8 cm - menuiseries PVC avec volets électriques et moustiquaires - parois coulissantes en aluminium - portes d'entrée anti-effraction - vidéophone - revêtements de sol en parquet et céramique - raccordement à la cheminée - raccordé à l'eau et à l'assainissement - vendu sans frais. +385 98 375 966 [email protected] CENTURY 21 Lider Nekretnine Office Zadar, Ul. Josip Ban Jelačić

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 155 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 101 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 803 €/m²–3 572 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 568 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
71 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
331062

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 155 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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