Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement élégant avec une magnifique vue sur la mer à Novigrad
À vendre, un appartement superbement décoré au 1. étage.
d'un immeuble résidentiel de 8 appartements au total.
L'appartement dégage chaleur et design moderne, et est vendu avec le mobilier inclus afin de rendre l'espace aussi fonctionnel et élégant que possible, en portant attention à chaque détail de la décoration.
L'appartement se compose d'un couloir, d'une chambre avec salle de bain privative, actuellement transformée en bureau à domicile moderne, 2.
chambres avec salle de bain privative et sortie sur la terrasse ainsi qu'un espace ouvert comprenant une cuisine avec salle à manger et salon, relié à une terrasse couverte spacieuse de 20 m2 offrant une belle vue sur la mer.
L'appartement dispose d'un chauffage électrique par le sol dans tout l'appartement (chaque pièce possède son propre thermostat) et de la climatisation dans chaque pièce (au total 3) ainsi que d'une cheminée électrique qui contribue davantage à l'ambiance et au confort de l'appartement.
L'appartement possède également un récupérateur d'air intégré qui améliore la qualité de vie, permettant une circulation naturelle de l'air et un transfert efficace de chaleur ou de froid entre l'intérieur et l'extérieur, avec une consommation d'énergie minimale.
Le grand avantage de cet appartement est de 2 places de parking, chacune d'une superficie de 12.5 m2.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 385 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 330213
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 385 000 € · Prix au m²: 5 923 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Eurovilla – 385 000 €; MIN – 385 000 €.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
