Appartement Novigrad

Description du bien

Istrie, Novigrad, appartement de deux chambres avec vue sur la mer et 2 places de parking
À vendre, un appartement de luxe au premier étage d'un immeuble résidentiel d'une surface nette totale de 65.67 m2, avec deux places de parking, chacune d'une surface de 12.5 m2. La combinaison parfaite de confort et de design moderne fait de cet appartement un excellent choix pour quiconque recherche un espace de vie de qualité. Pour ce bien, contactez un agent au +385 99 636 3424. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 125898 Lien direct: https://eurovilla.hr/property/istra-novigrad-dvosoban-stan-s-pogledom-na-more-i-2-parking-sites/125898/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 923 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 150 €/m²

Écart par rapport à la médiane +42,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 846 €/m²–4 674 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Eurovilla Cette offre 385 000 €
• MIN 385 000 €

Détails supplémentaires

Prix

385 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

65 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Classe énergétique

A+

ID de l’annonce

299366

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 5 923 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 385 000 €; MIN – 385 000 €.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia