Appartement Korčula

À vendre · Korčula · Dubrovačko-neretvanska

3 Chambres 138 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 437 000 € 3 167 €/m²

Description du bien

Korčula, Lumbarda - appartement duplex, 138,87m2 !
KORČULA, LUMBARDA - appartement duplex, 138.87m2! Dans l'un des emplacements les plus recherchés de l'île, dans une Lumbarda charmante et méditerranéenne, à seulement 50 mètres de la mer cristalline et en deuxième rangée par rapport au rivage, se trouve cet élégant appartement duplex de 138.87 m2, une propriété qui allie intimité, confort et authentique atmosphère dalmate. De grandes surfaces vitrées remplissent l'espace de lumière naturelle et l'ouvrent sur la terrasse offrant une vue époustouflante. L'étage supérieur offre une partie plus intime de la maison avec deux chambres confortables, un dressing et une salle de bain élégante. Deux balcons renforcent encore la sensation d'ouverture et de connexion avec la nature. La terrasse, les deux balcons et la partie correspondante du jardin créent un décor parfait pour profiter des longues soirées d'été, avec les senteurs des pins et le bruit de la mer. Les avantages supplémentaires de la propriété sont son sous-sol avec un garage et une place de parking extérieure. L'emplacement qui coupe le souffle à Lumbarda est spécial pour ses vignobles. Une route pittoresque à travers des oliveraies et des forêts de pins mène à la ville de Korčula, offrant le parfait équilibre entre intimité et disponibilité de toutes les commodités. Cette propriété est un choix idéal pour une résidence de luxe au bord de la mer, une oasis estivale exclusive ou un investissement de grande valeur dans l'un des emplacements les plus attractifs de la côte sud-adriatique. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 643 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 881 €/m²–4 003 €/m² Comparé à 12 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Korčula): 1 773 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 828 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
437 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Korčula
District
Korčula
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20260
Surface habitable
138 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
330355

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 437 000 € · Prix au m²: 3 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Korčula — une médiane de 1 773 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Korčula, Dubrovačko-neretvanska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia

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