Appartement Labin

À vendre · Labin · Istarska

2 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 212 706 € 3 939 €/m²

Description du bien

Labin, appartement moderne 1 chambre au premier étage, neuf !
Labin, appartement moderne avec 1 chambre au premier étage d'un nouveau bâtiment!Bienvenue dans cet appartement moderne situé dans un excellent emplacement dans la banlieue de Labin. L'appartement se trouve au premier étage d'une villa urbaine qui comprend au total huit appartements. L'appartement a une surface habitable totale de 55 m2, il est orienté plein sud, ce qui permet le soleil du matin, et il se trouve à seulement 3.5 km des belles plages et promenades de Rabac. Les appartements sont actuellement en construction et les travaux sont prévus pour être terminés d'ici la fin de 2027. ans. Ce bel appartement se compose d'un salon avec cuisine et coin repas avec accès à la loggia, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un débarras.Chauffage et climatisation sont assurés par des climatiseurs inverter. L'appartement est vendu par une entité juridique, la TVA est incluse dans le prix et aucune taxe de vente immobilière n'est payée. L'appartement est vendu non meublé avec les installations sanitaires incluses. Le prix n'inclut pas les places de parking qui sont achetées au prix de 5,000 EUR. Situé dans un endroit calme, mais toujours proche de toutes les commodités et de la mer, cet appartement offre une opportunité unique de profiter de la côte istrienne et de la vie méditerranéenne. Que vous recherchiez un havre de paix pour échapper à l'agitation du quotidien ou une opportunité d'investissement, cette propriété répondra certainement à toutes vos attentes et les dépassera, offrant le mélange parfait de luxe et d'un cadre méditerranéen idyllique.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 939 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 936 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 631 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 338 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
212 706 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Labin
District
Labin
Comté
Istarska
Code postal
21201
Surface habitable
54 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
330509

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 212 706 € · Prix au m²: 3 939 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Istradom – 212 700 €; Matrix Real Estate – 212 706 €.

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Position: Labin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia

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