Appartement Tar-vabriga

Description du bien

ISTRIA, Tar - Appartement 2 chambres, 1er étage
À Tar, environ 1,300 m de la mer, dans un environnement extrêmement calme, à vendre un appartement de trois chambres, d'une surface de 48.22 m2. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel. Il comprend : salon, cuisine et salle à manger avec accès au balcon, deux chambres et une salle de bain. L'appartement dispose également d'une remise (12.50 m2) au sous-sol de l'immeuble et d'une place de parking devant l'immeuble. Un avantage particulier de cet appartement est son emplacement, à distance de marche se trouvent une école, une crèche, une pharmacie, plusieurs restaurants, des commerces, un supermarché et un café-bar.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 313 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 523 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 23.

Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 446 €/m²–3 621 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

159 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Tar-vabriga

District

Tar-vabriga

Comté

Istarska

Surface habitable

48 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

330611

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 159 000 € · Prix au m²: 3 313 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia