À vendre · Zadar · Zadarska
Zadar, Petrčane - penthouse spacieux près de la mer, z1 s4 - pré-vente
ZADAR, PETRČANE - Penthouse spacieux près de la mer, Z1 S4 - À VENDRE
Il y a un penthouse en construction, situé dans un lieu calme à Petrčane près de Zadar.
L'appartement se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total quatre unités.
La surface habitable totale est de 44.61 m2, et la disposition comprend deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un couloir et une terrasse supplémentaire de 10,50 m2.
La surface de vente totale de l'appartement est de 78.34 m2.
Des matériaux de qualité et modernes sont utilisés dans la construction.
Les revêtements de sol et de mur sont réalisés selon des normes élevées, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol dans toutes les pièces, d'un système de climatisation, ainsi que de menuiseries PVC avec moustiquaires et volets électriques.
Le bien se trouve à seulement 400 m de la mer et du centre-ville, tandis que Petrčane est à 12 km de Zadar, avec laquelle elle est bien reliée.
Il y a de nombreuses attractions à proximité : de belles plages de sable et de galets, des parcs nationaux, des parcs naturels et les îles dalmates.
La plage de la Reine à Nin, la plage de sable la plus célèbre de Croatie, ainsi que la boue médicinale à proximité se distinguent.
L'aéroport le plus proche est à 24 km. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/general-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 487 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia