À vendre · Poreč · Istarska
Quartier de Poreč, penthouse luxueux avec vue sur la mer, Nouveau !
À vendre, un appartement exclusif, spacieux et élégamment décoré, situé à seulement 2 kilomètres de la mer et à 500 mètres du centre-ville.
Cette propriété offre le mélange parfait de luxe, de confort et de vues spectaculaires sur la mer et le paysage environnant.Cet appartement se trouve dans un bâtiment moderne, récemment construit, et est situé au deuxième étage, d'où il offre une vue panoramique impressionnante.
Avec ses 105 m2, il propose un vaste salon ouvert, cuisine et salle à manger, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain élégante, dont l'une donne accès à une grande terrasse ensoleillée.
Grâce aux grandes parois vitrées, l'appartement est baigné de lumière naturelle, et depuis le salon et la cuisine, on peut accéder à une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la mer.L'appartement est entièrement moderne et élégamment équipé, et est vendu avec un mobilier complet.
Pour un séjour agréable toute l'année, il y a un chauffage au sol électrique, tandis que la climatisation est installée dans chaque pièce.
La menuiserie PVC de haute qualité est équipée de volets électriques pour plus de confort et de protection.
Avec l'appartement, il y a une remise à bois d'environ 6 m2 et deux places de parking privées.
Cette propriété est située dans un emplacement excellent, proche de la mer et de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un foyer idéal pour la vie familiale, mais aussi un excellent investissement pour les locations touristiques.
La combinaison de luxe, d'équipements de pointe et d'un emplacement fantastique fait de cet appartement une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.
Poreč
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 485 000 € · Prix au m²: 4 619 €/m²
Surface habitable: 105 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia