Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 105 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 485 000 € 4 619 €/m²

Description du bien

Quartier de Poreč, penthouse luxueux avec vue sur la mer, Nouveau !
À vendre, un appartement exclusif, spacieux et élégamment décoré, situé à seulement 2 kilomètres de la mer et à 500 mètres du centre-ville. Cette propriété offre le mélange parfait de luxe, de confort et de vues spectaculaires sur la mer et le paysage environnant.Cet appartement se trouve dans un bâtiment moderne, récemment construit, et est situé au deuxième étage, d'où il offre une vue panoramique impressionnante. Avec ses 105 m2, il propose un vaste salon ouvert, cuisine et salle à manger, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain élégante, dont l'une donne accès à une grande terrasse ensoleillée. Grâce aux grandes parois vitrées, l'appartement est baigné de lumière naturelle, et depuis le salon et la cuisine, on peut accéder à une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la mer.L'appartement est entièrement moderne et élégamment équipé, et est vendu avec un mobilier complet. Pour un séjour agréable toute l'année, il y a un chauffage au sol électrique, tandis que la climatisation est installée dans chaque pièce. La menuiserie PVC de haute qualité est équipée de volets électriques pour plus de confort et de protection. Avec l'appartement, il y a une remise à bois d'environ 6 m2 et deux places de parking privées. Cette propriété est située dans un emplacement excellent, proche de la mer et de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un foyer idéal pour la vie familiale, mais aussi un excellent investissement pour les locations touristiques. La combinaison de luxe, d'équipements de pointe et d'un emplacement fantastique fait de cet appartement une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 619 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 968 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 483 €/m²–4 149 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
485 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
105 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
329903

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 485 000 € · Prix au m²: 4 619 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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