Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 110 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 369 000 € 3 355 €/m²

Description du bien

Poreč, appartement à vendre avec jardin, deux garages, à 2 km de la mer
POREČ, APPARTEMENT À VENDRE AVEC JARDIN, DEUX GARAGES, À 2 KM DE LA MER Un appartement qui offre la sensation d'une maison, un jardin, deux garages et un emplacement calme Un appartement dans une maison avec un jardin de 110 m2, trois balcons et deux garages de 50 m2 Poreč À vendre, un appartement spacieux au 1. er étage de la maison, qui compte au total deux unités résidentielles, et qui, grâce à son agencement, son intimité, son jardin et ses garages, procure la sensation d'une maison indépendante. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, de trois chambres, d'une salle de bain et de trois balcons, qui offrent beaucoup de lumière naturelle et un séjour agréable toute l'année. La valeur particulière de ce bien réside dans son jardin privé de 598 m2, idéal pour la vie de famille, la détente ou les activités en plein air. L'appartement dispose de deux garages d'une superficie totale d'environ 50 m2, pouvant être transformés en espace habitable supplémentaire, ce qui constitue une rareté exceptionnelle sur le marché et offre une fonctionnalité et une sécurité accrues. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central, permettant un séjour agréable toute l'année et des coûts de vie réduits. En raison de son concept, de son intimité et de ses espaces extérieurs, ce bien est idéal pour la vie de famille, mais aussi comme investissement à long terme dans l'immobilier de qualité à Poreč. Les principaux avantages du bien : 1er étage de la maison (seulement 2 appartements dans la maison) trois chambres trois balcons jardin privé deux garages (environ 50 m2) chauffage central agencement fonctionnel sensation de maison avec les avantages d'un appartement Pour toute information, appelez le +38598592589

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 355 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 622 €/m²–4 204 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 688 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
369 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
110 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329229

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 3 355 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Felicia nekretnine – 369 000 €; Century 21 Futura – 369 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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