Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

2 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 4 981 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad - appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à 500 m de la mer !
À vendre, appartement de 52 m2, situé au rez-de-chaussée, dans un emplacement attrayant au bord de la mer. Cet appartement de 2,5 pièces (2S+DB) se distingue par son emplacement calme, sa belle vue et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un espace de vie de qualité ou d'une opportunité d'investissement. L'ampleur de 52 m2 permet une organisation pratique et fonctionnelle d'un espace avec deux chambres. L'appartement est très ensoleillé, ce qui assure une atmosphère agréable tout au long de la journée. Les avantages supplémentaires comprennent une terrasse privée, un jardin et une cour qui offrent un espace extérieur calme pour la détente ou la convivialité. Une remise et un parking sont également disponibles. L'appartement est équipé d'une cuisine avec appareils électroménagers et d'un lave-vaisselle, et pour plus de confort, il dispose également de la climatisation. Le jardin paysager contribue à l'attrait global de cet appartement, tandis que la proximité de la mer et de la nature offre de nombreuses possibilités de loisirs et de repos. Ce bien représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une vie paisible, tout en étant bien reliés à la nature et à la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 981 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 878 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,1 %

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Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 948 €/m²–5 136 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
328529

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 4 981 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Casa Vita Nekretnine – 259 000 €; UNIVERSUM nekretnine – 259 000 €; Leones Real Estate – 259 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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