À vendre · Novigrad · Istarska
Istrie, Novigrad - appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel à 500 m de la mer !
À vendre, appartement de 52 m2, situé au rez-de-chaussée, dans un emplacement attrayant au bord de la mer.
Cet appartement de 2,5 pièces (2S+DB) se distingue par son emplacement calme, sa belle vue et sa proximité avec la nature, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un espace de vie de qualité ou d'une opportunité d'investissement.
L'ampleur de 52 m2 permet une organisation pratique et fonctionnelle d'un espace avec deux chambres.
L'appartement est très ensoleillé, ce qui assure une atmosphère agréable tout au long de la journée.
Les avantages supplémentaires comprennent une terrasse privée, un jardin et une cour qui offrent un espace extérieur calme pour la détente ou la convivialité.
Une remise et un parking sont également disponibles.
L'appartement est équipé d'une cuisine avec appareils électroménagers et d'un lave-vaisselle, et pour plus de confort, il dispose également de la climatisation.
Le jardin paysager contribue à l'attrait global de cet appartement, tandis que la proximité de la mer et de la nature offre de nombreuses possibilités de loisirs et de repos.
Ce bien représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une vie paisible, tout en étant bien reliés à la nature et à la mer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 259 000 € · Prix au m²: 4 981 €/m²
Surface habitable: 52 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Casa Vita Nekretnine – 259 000 €; UNIVERSUM nekretnine – 259 000 €; Leones Real Estate – 259 000 €.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia