À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Appartement moderne près de la plage, au deuxième étage avec ascenseur, Vodice
À vendre, un appartement élégant et moderne de deux chambres situé au deuxième étage d'un bâtiment neuf de qualité à Vodice, à seulement 150 mètres de la mer.
Appartement S7 d’une surface totale de 97,52 m2, dont l’espace de vie clos occupe 79,00 m2, offre une disposition superbe et un confort exceptionnel pour la vie quotidienne ou les vacances.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie séparée, de deux salles de bains, de deux chambres spacieuses et d’un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger.
Depuis le salon, une terrasse couverte de 18,52 m2 orientée sud‑est permet de profiter du soleil du matin et du climat méditerranéen doux.
L’appartement est équipé de normes élevées incluant des portes d’entrée anti‑effraction, la climatisation dans chaque pièce, des volets roulants électriques, des moustiquaires aux fenêtres, et un chauffage au sol dans les salles de bains et le salon sera ajouté.
L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant davantage l’accès, et l’appartement comprend une place de parking extérieure.
Situé dans un quartier calme de Vodice, au sein d’un bâtiment résidentiel moderne, cet appartement offre un haut niveau d’intimité, de confort et de fonctionnalité.
Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage et à environ 550 m du centre-ville, où se trouvent commerces, restaurants, cafés, marché et toutes les installations nécessaires à un séjour et une vie de qualité.
Vodice est une ville balnéaire animée sur la côte adriatique, prisée des visiteurs locaux et étrangers pour son atmosphère méditerranéenne authentique, son offre riche et sa beauté naturelle exceptionnelle.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie familiale, les vacances ou un investissement en locations touristiques.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 445 000 € · Prix au m²: 4 588 €/m²
Surface habitable: 97 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia