Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 445 000 € 4 588 €/m²

Description du bien

Appartement moderne près de la plage, au deuxième étage avec ascenseur, Vodice
À vendre, un appartement élégant et moderne de deux chambres situé au deuxième étage d'un bâtiment neuf de qualité à Vodice, à seulement 150 mètres de la mer. Appartement S7 d’une surface totale de 97,52 m2, dont l’espace de vie clos occupe 79,00 m2, offre une disposition superbe et un confort exceptionnel pour la vie quotidienne ou les vacances. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une buanderie séparée, de deux salles de bains, de deux chambres spacieuses et d’un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger. Depuis le salon, une terrasse couverte de 18,52 m2 orientée sud‑est permet de profiter du soleil du matin et du climat méditerranéen doux. L’appartement est équipé de normes élevées incluant des portes d’entrée anti‑effraction, la climatisation dans chaque pièce, des volets roulants électriques, des moustiquaires aux fenêtres, et un chauffage au sol dans les salles de bains et le salon sera ajouté. L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant davantage l’accès, et l’appartement comprend une place de parking extérieure. Situé dans un quartier calme de Vodice, au sein d’un bâtiment résidentiel moderne, cet appartement offre un haut niveau d’intimité, de confort et de fonctionnalité. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage et à environ 550 m du centre-ville, où se trouvent commerces, restaurants, cafés, marché et toutes les installations nécessaires à un séjour et une vie de qualité. Vodice est une ville balnéaire animée sur la côte adriatique, prisée des visiteurs locaux et étrangers pour son atmosphère méditerranéenne authentique, son offre riche et sa beauté naturelle exceptionnelle. Cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie familiale, les vacances ou un investissement en locations touristiques.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 588 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 552 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 012 €/m²–4 349 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 728 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
445 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
328530

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 4 588 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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