Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 150 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 2 800 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux avec vue panoramique
À vendre, un appartement spacieux situé dans une partie attrayante de Petrcane, à seulement 60 mètres de la mer! Cet appartement exceptionnel offre des vues panoramiques spectaculaires sur le canal de Zadar, la mer et les îles, et combine parfaitement confort et emplacement prestigieux. Le mélange parfait de design classique et moderne! Surface utile totale : 168,38 m2 Salon (29,50 m2) Salle à manger et cuisine (18,68 m2) Chambre (20,12 m2) Chambre 9 (8,87 m2) Salle de bain avec dressing (12,34 m2) Hall (5,73 m2) Toilettes (2,38 m2) Placard (2,62 m2) L'escalier à accès fermé depuis le premier étage assure intimité et entrée exclusive à l'appartement. Emplacement : Proche de la plage (60 m) Environnement calme idéal pour les vacances et l'hébergement Connexion rapide avec le centre de Zadar Petrcane est un petit lieu au cœur de la Dalmatie à seulement 12 km de Zadar. À proximité de ce beau village de pêcheurs se trouve la ville historique de Nin. Les plages sont de galets et rocheuses avec des accès bien aménagés, et il y a aussi du sable dans la mer. Toute la longueur de la plage s'étend sur une rafraîchissante forêt de pins dense. Le long de la côte de Petrcane, de nombreux restaurants et cafés permettent aux visiteurs de déguster non seulement des plats traditionnels dalmates, mais aussi des couchers de soleil spectaculaires et des vues panoramiques sur le canal de Zadar et les îles. Les vignobles royaux, qui s'élèvent sur la colline au-dessus de Petrcane, sont devenus une destination incontournable pour tous les amateurs de vin et de gastronomie. Dans un cadre naturel idyllique, vous pouvez ici savourer du vin de haute qualité issu de notre propre production avec des plats irrésistibles préparés sous la plaque de cuisson. Pour plus d'informations et organisation de visites, contactez-nous au : M+385 99 658 46 92 E [email protected] www.horizont-nekretnine.hr

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 800 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 382 €/m²
Écart par rapport à la médiane -36,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 695 €/m²–5 349 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 90 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
150 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
327487

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 2 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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