Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 370 000 € 5 286 €/m²

Description du bien

Bâtiment neuf : 70 m², proche de la plage, Petrčane - Zadar
Appartement moderne entièrement équipé de deux chambres de 70m2 disponible à la vente ! Situé dans un village exclusif, à seulement 50 mètres de la plage, cet appartement dispose également de deux places de parking privées, ce qui en fait une opportunité d'investissement parfaite. L'espace est aménagé pour la famille et équipé de meubles et d'appareils de haute qualité. Il est parfaitement entretenu et utilisé exclusivement pour ses propres besoins de visites occasionnelles et n'a jamais été loué. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses avec vue sur la mer, d'un salon ouvert avec coin repas, d'une salle de bain, d'un couloir et d'un balcon couvert. Dans une chambre se trouvent un lit double et une armoire murale intégrée, et dans l'autre un lit simple et une télévision. Une pièce pour une personne peut être transformée en chambre pour deux personnes. Le canapé du salon peut s'étendre électriquement et servir de lit d'appoint pour une ou deux personnes. La première partie du balcon peut être couverte d'un auvent couvrant l'ensemble de l'espace de repos et peut être prolongée pour couvrir le côté du balcon. L'auvent ne manque ni de lumière du soleil ni d'ambiance, et permet de profiter de la vue sur la mer et le soleil. * ÉQUIPEMENT ET AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES appareils ménagers intégrés cuisine Siemens avec congélateur, Gorenje AEG (four, plaque à induction, lave-vaisselle), En plus : machine à laver Gorenje, Nintendo Wii + 2 manettes, enceinte Bose, aspirateur, sèche-cheveux, salle de bain avec douche Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour visiter l'appartement !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 732 €/m²
Écart par rapport à la médiane +41,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 520 €/m²–4 154 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 42 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
370 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
70 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
327775

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 5 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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