À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Appartement moderne au 1er étage avec terrasse couverte et vue sur mer, à 50 m de la plage – Srima près de Vodice
Cet appartement moderne au premier étage offre l’équilibre parfait entre confort et luxe, avec une magnifique vue sur la mer.
La surface utile totale de 81.03 m2 se compose de deux chambres, deux salles de bain et d’un espace de vie ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger.
Depuis le salon, sortie vers la terrasse couverte de 16.12 m2, idéale pour se détendre toute la journée dans une ambiance méditerranéenne.
La mer et la plage ne sont qu’à 50 mètres, tandis que le centre-ville se trouve à 950 mètres.
L’appartement dispose également d’une place de parking.
L’immeuble est situé dans une zone résidentielle calme près de la mer et comprend au total huit unités résidentielles.
Il est construit selon des normes élevées de qualité et d’efficacité énergétique, avec une isolation thermique supérieure de la façade et du toit.
Le bien comprend un ascenseur, une menuiserie en aluminium à double vitrage, des volets électriques et des moustiquaires, des portes anti-effraction, le chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort maximal toute l’année.
Srima, près de la populaire Vodice, est connue pour ses plages, ses promenades le long de la mer et son mode de vie méditerranéen paisible.
Cet emplacement est un choix idéal pour la vie familiale, les vacances ou un investissement sûr dans la location touristique sur l’une des parties les plus prisées de la côte dalmate.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 372 738 € · Prix au m²: 4 602 €/m²
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia