Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 120 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 530 000 € 4 417 €/m²

Description du bien

Appartement duplex Zadar Diklo, vue mer partielle, à 130 m de la mer
À vendre, un appartement de deux étages à Zadar, dans le village de Diklo, avec une vue partielle sur la mer. L'appartement se trouve à seulement 130 m de la mer, tandis que le centre-ville est à 3,2 km, ce qui rend cet emplacement idéal pour une vie paisible au bord de la mer et un accès quotidien aux commodités de la ville. Au premier étage, il y a une terrasse couverte devant l'entrée de l'appartement, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et salon en concept ouvert, une terrasse couverte supplémentaire et une chambre avec sa propre terrasse couverte. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec une terrasse couverte. La surface nette habitable des pièces décrites est de 117,57 m2, tandis que la surface nette totale avec accessoires est de 120,07 m2. L'appartement dispose d'une place de parking. L'appartement est vendu meublé. Le chauffage central au gaz est assuré par des radiateurs, tandis que trois climatiseurs ont été installés. Les menuiseries sont en bois avec volets, la façade est thermiquement isolée avec du polystyrène de 8 cm d'épaisseur, et les sols sont revêtus de carrelage, de stratifié et de parquet. L'immeuble a été construit en 1980. La façade et le toit ont été rénovés en 2012. années. Cet appartement duplex représente une excellente opportunité pour la vie familiale ou un investissement à long terme dans l'emplacement recherché près de la mer à Zadar. Localisation immobilière : Diklo est un quartier de Zadar, situé au bord de la mer, connu pour ses villas et ses pensions privées. L'un des quartiers les plus beaux de Zadar, grâce à son excellente position, il convient aussi bien à la vie quotidienne qu'aux vacances et au tourisme. À proximité, on trouve de belles plages, des installations sportives et récréatives, de nombreux restaurants, cafés. Diklo est bien desservi par les transports publics et facilement accessible. Autre information : Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix s'applique chez nous !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 417 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 350 €/m²–4 348 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 72 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
530 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
120 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
326376

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 4 417 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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