Appartement Korčula

À vendre · Korčula · Dubrovačko-neretvanska

4 Chambres 121 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 272 475 € 2 252 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre avec une vue magnifique à Korčula
Appartement à vendre dans la ville de Korcula, surface utile totale de 121 m2, situé dans un environnement résidentiel calme avec son jardin et sa place de parking privée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce ouverte qui unit cuisine et salon, avec une sortie vers un grand balcon qui, en raison de l'emplacement du bien, offre une belle vue sur la mer et les îles au loin, ainsi que L'appartement comprend également deux chambres, dont une avec sa propre salle de bain, une salle d'étude pouvant servir de chambre supplémentaire ainsi qu'une autre salle de bain. Le bien dispose également d'un terrain brut de 140 m2, offrant de nombreuses possibilités pour la vie en plein air, l'aménagement paysager ou des installations supplémentaires selon les souhaits du futur propriétaire. De plus, l'appartement possède une place de parking privée séparée. L'appartement est équipé de la climatisation et est fonctionnellement et confortablement aménagé, ce qui le rend adapté à un logement familial, à une résidence toute l'année ou à un investissement pour des locations touristiques. Le bien est situé dans un emplacement attractif et calme, tout en étant proche de toutes les commodités importantes. Le centre de Korcula se trouve à seulement quelques minutes en voiture, tandis que commerces, écoles et autres installations sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une excellente opportunité de logement de qualité ou d'investissement sûr dans l'une des zones les plus prisées de la ville de Korcula. VENTE/ APPARTEMENT/ KORČULA

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 252 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 684 €/m²
Écart par rapport à la médiane -38,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 107 €/m²–4 003 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Korčula): 1 773 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 726 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
272 475 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Korčula
District
Korčula
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20260
Surface habitable
121 m²
Superficie du terrain
140 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
325826

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 272 475 € · Prix au m²: 2 252 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m² · Superficie du terrain: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Korčula — une médiane de 1 773 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Korčula, Dubrovačko-neretvanska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.