À vendre · Novigrad · Istarska
Istrie, Novigrad, appartement avec jardin près de la mer
Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Novigrad, à proximité du centre-ville et à seulement 500 mètres de la mer, se trouve cet appartement extrêmement confortable et fonctionnel au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, une véritable rareté sur le marché.
L'appartement de 44 m2 se compose d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain.
L'agencement des pièces est conçu pour offrir un quotidien confortable et pratique.
Une valeur particulière de ce bien est le jardin spacieux de 146 m2, qui confère à l'appartement une dimension supplémentaire d'intimité et la possibilité de profiter de l'extérieur.
Il y a un barbecue dans le jardin ainsi qu'un espace suffisant pour se détendre, socialiser et créer votre propre oasis verte, un lieu idéal à profiter pendant les mois les plus chauds.
Grâce à son excellent emplacement, l'appartement constitue un choix idéal tant pour une résidence permanente que pour des locations touristiques ou des séjours pendant les vacances.
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité : plages, promenades et pistes cyclables, commerces, restaurants, cafés et écoles, ce qui rend cet emplacement particulièrement pratique et recherché.
Un bien qui allie avec succès calme, fonctionnalité et position de premier choix, une opportunité rare sur le marché de Novigrad.
Une visite du bien est possible après la signature d'un mandat de courtage, qui constitue la base de toutes les actions ultérieures liées à la vente, conformément à la loi sur le courtage immobilier. Les frais d'agence sont de 3%+ VAT et sont facturés après la conclusion du contrat d'achat.
*Veuillez noter que seules le nom complet, le numéro de téléphone/l'adresse e-mail seront pris en compte.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.
Novigrad
250 000 € · 43 m²
5 814 €/m²
Similarité 98 %
Novigrad
215 000 € · 42 m²
5 119 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
260 000 € · 46 m²
5 652 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
180 000 € · 46 m²
3 913 €/m²
Similarité 96 %
Novigrad
280 000 € · 44 m²
6 364 €/m²
Similarité 95 %
Novigrad
195 000 € · 47 m²
4 149 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
184 000 € · 41 m²
4 488 €/m²
Similarité 93 %
Novigrad
199 000 € · 41 m²
4 854 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²
Surface habitable: 44 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 194 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 200 000 €; INVESTA Real Estate – 200 000 €; Europartner – 200 000 €.
Afficher sur la carte
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia