Appartement Vodice

Description du bien

VODICE, deux appartements et un espace commercial en centre-ville, près de la mer
Deux appartements et locaux commerciaux à vendre au centre de Vodice, près de la mer. La propriété a un grand potentiel grâce à son emplacement attractif. Elle s'étend sur trois étages, chacun d'une superficie de 113 m2 et d'une terrasse de 100 m2. Il est important de souligner qu'un bâtiment supplémentaire peut être construit sur l'étage où se trouve la terrasse. Depuis de nombreuses années, le restaurant fonctionne avec succès ici, bien qu'une adaptation complète soit nécessaire, en raison de son excellente position, c'est une propriété idéale pour l'investissement. Vodice est idéalement située au cœur de la côte adriatique. Le tourisme, qui est une tradition à Vodice depuis de nombreuses années, s'est développé en une activité économique majeure et a fait de Vodice une destination touristique largement connue et un lieu de vie agréable toute l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite de la propriété.Draženka Blazinaric+385 91 796 2322drazenka.blazinaric@dogma-realities.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 150 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 448 €/m²

Écart par rapport à la médiane -53,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 960 €/m²–2 694 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 2 543 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

339 m²

Chambres

6

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

325967

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 1 150 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 339 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia