Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 102 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 385 000 € 3 775 €/m²

Description du bien

Zadar, BelafuŽa - appartement avec garage en construction s2
ZADAR, BELAFUŽA - Appartement avec garage en construction S2Apartment à vendre avec garage en construction sur Belafuža à Zadar. L'appartement de 86.43 m2 est situé à l'étage d'un petit immeuble mixte (bureaux et résidentiel) avec ascenseur. Il se compose d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une buanderie et d'une loggia. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure et d'un garage au sous-sol de l'immeuble. La surface totale de vente de l'appartement est de 102.19 m2.Les appartements sont entièrement climatisés, et le chauffage au sol a été installé dans toutes les pièces. Des matériaux de haute qualité tels que la construction en béton armé, l'isolation thermique de la façade, la menuiserie PVC avec volets électriques et moustiquaires ont été utilisés dans la construction. Des parquets à trois couches ont été utilisés pour le revêtement de sol.La date d'achèvement prévue est dans la seconde moitié de 2026. année.L'installation est située dans un emplacement de premier choix sur Belafuža à Zadar. Le magasin le plus proche se trouve à 200 m, et tout le nécessaire pour la vie quotidienne comme école, jardin d'enfants, pharmacie et supermarché est à proximité. Le centre-ville est à 2 km, ainsi que la plage municipale la plus proche Kolovare.Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-kondite-kondovanje

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 775 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 775 €/m²
Écart par rapport à la médiane 0,0 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 475 €/m²–4 498 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 61 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
385 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
102 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
326028

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 3 775 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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