Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

3 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 290 500 € 3 926 €/m²

Description du bien

Quartier de Rovinj, appartement de deux chambres au premier étage
Appartement moderne au 1. Dans un endroit calme et attrayant se trouve cet appartement de qualité construit au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne. L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un débarras, d'une cuisine ouverte sur le salon et d'une terrasse avec une vue dégagée sur la nature, idéale pour se détendre et profiter d'un environnement paisible. Avec l'appartement viennent deux places de parking sécurisées, et sur le terrain sont prévues trois bornes de recharge pour voitures électriques, ce qui constitue une solution pratique et écologiquement durable pour les futurs propriétaires. Les revêtements de sol sont en carrelage céramique italien dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où un parquet en bois est fourni. Les grandes baies vitrées sont en menuiserie PVC blanche avec un revêtement extérieur en aluminium couleur anthracite, avec du verre à triple vitrage et des volets en aluminium motorisés. Les portes du balcon sont à levage glissant, et le plafond suspendu à la baie vitrée dissimule la corniche, offrant ainsi un aspect moderne et élégant à l'espace. Construction de qualité et design moderne Le bâtiment possède une façade en démite d'une épaisseur de 10 cm, avec des éléments en pierre décorative qui soulignent davantage le style moderne et l'esthétique de l'immeuble. Avantages topologiques supplémentaires Les équipements sanitaires et les robinets de fabricants renommés tels que HansGrohe, Grohe ou Geberit garantissent haute qualité et durabilité. Les parties communes de l'immeuble sont revêtues de pierre de granit, tandis que la clôture est forgée avec une rambarde en bois, ce qui confère à l'ensemble du bâtiment une touche de luxe. Excellente localisation et connectivité L'appartement est situé dans un quartier calme avec une excellente infrastructure, proche de toutes les commodités nécessaires : École 1.7 km Jardin 1.7 km Supermarché 2.4 km Transports publics 150 mResta

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 926 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 600 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 028 €/m²–5 127 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 463 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
290 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
326097

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 290 500 € · Prix au m²: 3 926 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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