Appartement Vodice

Description du bien

Vodice, appartement deux chambres de 61,71 m² à seulement 350 m de la plage
Vodice, à seulement 350 m de la mer, appartement dans un immeuble résidentiel, au dernier étage avec une surface habitable totale de 61,71 m2. L'appartement est fonctionnel et confortable et se compose d'un couloir, d'une salle de bain, de 2 chambres, et d'un spacieux salon avec cuisine et salle à manger donnant accès à la terrasse couverte d'où l'on peut voir la mer. L'appartement est climatisé, meublé, le mobilier est inclus dans le prix du bien et comprend une place de parking extérieur. Excellent emplacement, à quelques pas du centre ainsi que de la populaire plage Blue Beach.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 279 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 535 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 951 €/m²–3 903 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 458 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

200 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

61 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

326204

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 279 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia