Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 158 m² Surface
Prix demandé 460 000 € 2 911 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag - Appartement de luxe dans un immeuble neuf avec 3 chambres
Parmi son offre riche, le RE/MAX Real Estate Center se distingue par un impressionnant appartement de trois chambres, situé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel neuf et bien construit équipé d'un ascenseur. Il s'agit d'un appartement moderne et extrêmement spacieux de trois chambres dans un bâtiment contemporain conçu avec un accent sur un haut niveau de logement, la fonctionnalité et la qualité à long terme. La surface totale du bien est de 158.35 m2, et l'appartement se trouve au quatrième étage de l'immeuble avec ascenseur. Il comprend 116.56 m2 d'espace de vie clos et une loggia couverte spacieuse de 17.38 m2, offrant une vue ouverte et attrayante sur la ville et la mer. La loggia est équipée d'un jacuzzi et d'une table à manger, offrant l'endroit idéal pour se détendre et profiter des chaudes soirées d'été. Le design intérieur de l'appartement a été pensé avec une attention particulière au confort et à la fonctionnalité quotidienne. L'appartement comprend un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés, un salon avec salle à manger ouverte, une cuisine moderne avec des appareils blancs de fabricants renommés, une chambre principale avec salle de bain privative, deux autres chambres confortables et deux autres salles de bain élégamment décorées. Un niveau élevé d'équipement et de solutions techniques apporte une valeur ajoutée particulière à l'appartement. Les espaces de vie et les salles de bain sont équipés de chauffage au sol, tandis que des climatiseurs sont installés dans toutes les pièces, assurant une température optimale toute l'année. Dans le salon se trouve également une cheminée qui permet d'installer un feu de bois, apportant à la pièce chaleur et charme supplémentaires. L'appartement est vendu entièrement meublé, avec du mobilier de qualité et des équipements haut de gamme, prêt à emménager sans investissement supplémentaire. L'appartement dispose en outre d'une remise au rez-de-chaussée de 4,28 m2, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking couverte étendue équipée d'une prise de recharge pour voitures électriques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 911 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 512 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 179 €/m²–5 105 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 264 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
460 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
158 m²
Chambres
4
ID de l’annonce
326279

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 460 000 € · Prix au m²: 2 911 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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