Maison Kaštelir

Villa de luxe avec vue mer - piscine à débordement
Emplacement de la villa : Ce magnifique bâtiment moderne neuf est situé à Kastelir, à la lisière du village, à 7 km de la mer et à 13 km de la ville de Poreč. Dans les environs se trouvent des résidences de vacances privées, dont certaines sont utilisées pour des locations touristiques, et de plus la villa est entourée par la nature, des vignobles et des oliveraies, et grâce à la légère pente du terrain offre une belle vue sur la mer. Disposition des pièces : La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un salon très spacieux et ouvert avec cuisine et coin repas (95 m2), une salle de bien-être avec sauna, douche et toilettes, un cellier et des toilettes séparées pour les invités. Le salon et la salle à manger auront de grandes baies vitrées orientées sud-ouest, offrant une vue sur la mer et un accès direct à la piscine et à l'espace bronzage. De plus, depuis la salle à manger il y a une sortie directe vers la terrasse couverte avec cuisine d'été. À l'étage se trouvent 4 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains et un accès à la terrasse donnant sur la mer. Les deux salles de bains disposeront en outre d'un balcon privé avec baignoire extérieure et protection visuelle pour une intimité totale. L'accès à l'étage sera possible via deux escaliers séparés, et entre les chambres 2 et 3, au centre, il y aura une porte reliant les pièces, permettant de circuler sur tout l'étage sans escaliers (optionnel selon les souhaits du client). Chauffage et climatisation : La villa sera équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation pour le chauffage et le refroidissement de la pompe à chaleur. Espace extérieur : Autour de la villa se trouvera un jardin magnifiquement aménagé avec irrigation automatique, et dans une partie un parking pour 4 véhicules. Devant la maison se trouvera une grande piscine à débordement chauffée de 49 m2, dotée d'un côté en verre et d'un jacuzzi, et une caractéristique spéciale est un petit salon avec un espace feu directement au bord de la piscine. Le terrain autour de la maison sera entièrement clôturé. Autre : La performance de la villa est de haute qualité, il y aura une centrale solaire et une borne de recharge pour véhicules électriques. Les surfaces vitrées seront en menuiserie alu avec stores à capteurs et télécommande. La villa sera équipée d'un système d'alarme avec caméras. La villa est vendue meublée, et à l'étape de construction, selon les souhaits du client, des modifications des cloisons, murs non porteurs, revêtements, sanitaires, peintures et aménagement intérieur sont possibles. Le prix comprend la TVA.