Terrain Marčana

Description du bien

* Terrain constructible combiné 5932m2 *
À vendre, terrain mixte de 5932 m2, composé d'un terrain constructible de 1477 m2 et d'un terrain agricole de 4455 m2. En nature, le terrain est utilisé comme labour et pâturage, et se caractérise par un relief légèrement incliné vers la mer. Le terrain bénéficie d'un excellent accès depuis la route asphaltée, et il est ensoleillé, ce qui le rend idéal pour le développement. L'électricité et l'eau sont disponibles en bordure du terrain. À proximité immédiate, il y a des villas avec piscines louées, ce qui augmente encore le potentiel d'activité touristique. L'emplacement est à seulement 1500 m de la mer, et l'autoroute se trouve à 15 km. Le terrain agricole est situé en bordure d'une zone urbanisée, offrant une opportunité de développement futur. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant construire davantage de villas pour l'activité touristique sur le terrain constructible existant, avec la possibilité de développer davantage le reste du terrain. La vue sur la mer au loin ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de profiter de ce potentiel! Saša Nanovski Licensed Agent Contact: +385/99-444-5435 email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 51 €/m²

Médiane des annonces similaires 27 €/m²

Écart par rapport à la médiane +84,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 15 €/m²–51 €/m² Comparé à 27 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Terrain

Position

Marčana

District

Marčana

Comté

Istarska

Code postal

52206

Superficie du terrain

5 932 m²

ID de l’annonce

325102

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 51 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Superficie du terrain: 5 932 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

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À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia