Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 55 m² Surface
Prix demandé 420 000 € 7 636 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif avec jacuzzi et terrasse – Žnjan, Split
Un appartement moderne et entièrement meublé d'une chambre dans un immeuble neuf de qualité, situé dans un quartier attractif de Znjan, à 350 mètres de la plage, dans l'une des zones les plus recherchées pour le logement et l'investissement à Split. L'appartement se trouve au sous-sol d'un immeuble avec ascenseur, il est orienté sud et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Une terrasse spacieuse avec jacuzzi et auvent électrique apporte une valeur particulière au bien, idéale pour se détendre après une journée à la plage et profiter de l'extérieur toute l'année. Le plan comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche et toilettes ainsi qu'une toilette supplémentaire. L'appartement est équipé d'un système moderne de chauffage, de climatisation et de ventilation, possède la classe énergétique A+, des portes anti-effraction et un vidéophone. L'immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking en garage est incluse avec l'appartement, ce qui constitue un grand avantage à cet emplacement, notamment en raison de la proximité de la plage et de la promenade. Le bien est à vendre, entièrement équipé et correctement entretenu. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1.7.2026., et les visites ne sont possibles que pour des acheteurs sérieux avec une intention d'achat claire. Le prix est fixe. Documentation de bureau. Pour plus d'informations, contactez : 095 809 5944

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 636 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 982 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 952 €/m²–7 037 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
55 m²
Chambres
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
325501

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Meublé
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 7 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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