Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement neuf de trois chambres avec jardin près de la mer
Emplacement de l'appartement :
L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf de 3 étages au total (rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage), dans la partie périphérique de Poreč, à seulement 1,5 km de la mer et environ
trois miles et demi.
Le quartier est très propre, il y a principalement des immeubles résidentiels privés, dont certains sont utilisés pour des locations touristiques.
L'appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire pour les invités, d'une surface nette totale de 74 m2.
L'appartement disposera également d'une terrasse couverte de 14 m2 et d'un petit jardin d'environ 50 m2.
Chauffage et climatisation : L'appartement possède une place de parking devant l'immeuble.
L'appartement sera équipé d'un chauffage électrique par le sol ainsi que d'une climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement.
L'achèvement prévu des travaux est prévu pour la fin de 2024.
ans.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
325 650 € · 81 m²
4 020 €/m²
Similarité 100 %
Poreč
269 000 € · 82 m²
3 280 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
325 650 € · 82 m²
3 971 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
299 000 € · 85 m²
3 518 €/m²
Similarité 95 %
Poreč
300 350 € · 85 m²
3 534 €/m²
Similarité 95 %
Poreč
307 000 € · 85 m²
3 612 €/m²
Similarité 95 %
Poreč
300 335 € · 85 m²
3 533 €/m²
Similarité 95 %
Poreč
280 000 € · 85 m²
3 294 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 355 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 52 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 324386
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 355 000 € · Prix au m²: 4 383 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 52 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
