Maison Novi Vinodolski

Description du bien

Maison avec deux appartements, près de la mer !
À vendre, maison à Novi Vinodolski dans un emplacement exceptionnel et calme, à seulement 200 mètres de la mer et de la plage. La maison d’une surface totale de 100 m2 se compose d’un sous-sol avec une remise, d’un rez‑déjeuner et d’un premier étage où se trouvent deux appartements séparés, chacun avec une entrée indépendante, ce qui permet une intimité totale et différentes possibilités d’utilisation. Le bien est entièrement meublé et entretenu, en bon état, prêt à emménager ou à louer en tourisme sans investissements supplémentaires. Trois places de parking sont disponibles, dont une clôturée. Le terrain de 270 m2 est très bien aménagé et régulièrement entretenu, la valeur ajoutée étant la cuisine d’été avec barbecue et auvent, idéale pour se réunir et profiter des chaudes soirées d’été. Grâce à son emplacement, sa disposition fonctionnelle et sa proximité de la mer, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour la vie familiale que pour le tourisme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 850 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 862 €/m²

Écart par rapport à la médiane +34,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 409 €/m²–3 437 €/m² Comparé à 45 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 100 €–500 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

385 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

100 m²

Superficie du terrain

270 m²

Chambres

5

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

324413

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 3 850 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 270 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia