Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

4 Chambres 81 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 373 500 € 4 611 €/m²

Description du bien

Appartement B2 à Fažana-Valbandon - 81,38 m² - Jardin de 128,47 m² - à vendre
À vendre - FAŽANA-VALBANDON-APPARTEMENT NEUVEAU CONSTRUIT - 81,83m2 - Vrt2 - 128,47m2Nous présentons l'appartement B2 - rez-de-chaussée, situé dans un complexe moderne de 23 unités résidentielles et doté d'une piscine centrale de 85m2 en tant que contenu supplémentaire de cet appartement. salle de bain et espace ouvert avec accès à une terrasse couverte et un jardin privé permettant un contact direct avec la nature et le verdure. Performance et équipements Appartements réalisés avec des matériaux et équipements de haute qualité Céramiques option 1ère classe pour le choix des matériaux de finition à ce stade. Hauteur sous plafond 2.70 m, ce qui renforce la sensation d'espace. Menuiseries PVC avec fenêtres à triple vitrage, moustiquaires et volets. Chauffage au sol dans les salles de bain, climatiseurs à onduleur dans toutes les pièces (possibilité de chauffage au sol dans l'ensemble de l'appartement avec supplément) Les unités extérieures des climatiseurs seront situées sur le toit. En supplément, le système de récupération pour un échange constant d'air frais et une meilleure efficacité énergétique. Nous soulignons en particulier : complexe de type fermé, niveau maximal d'intimité, niveau maximal de sécurité. Appartements idéalement conçus pour différentes catégories de clients, situés dans une zone maximale du jardin, enrichie de verdure, la plus grande piscine (85m2) de cette partie de l'Istrie, construction de qualité et équipements à la pointe de la technologie. Nous proposons les mêmes appartements dans le bâtiment A-A6 étage.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 611 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 891 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 040 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 648 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
373 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
81 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
324432

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 373 500 € · Prix au m²: 4 611 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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