Appartement Makarska

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée, Makarska Riva
Appartement en bord de mer à Makarska 36 m2, rez-de-chaussée À vendre, un appartement attrayant au rez-de-chaussée, situé en bord de mer à Makarska, proche de la mer et de toutes les commodités de la ville. L'appartement a une surface totale de 36 m2 et se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. Grâce à son emplacement exceptionnel, l'appartement est idéal pour la location touristique, mais aussi pour un séjour agréable tout au long de l'année. La proximité de la plage, des restaurants, des cafés, des boutiques et des promenades rend cette propriété un investissement extrêmement recherché. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui offre un accès facile et un confort supplémentaire, et son emplacement en bord de mer procure une atmosphère méditerranéenne particulière ainsi qu'une valeur immobilière unique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 861 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 158 €/m²

Écart par rapport à la médiane +16,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 033 €/m²–4 222 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 180 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

175 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Makarska

District

Makarska

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21300

Surface habitable

36 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

324191

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 4 861 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia