Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement au rez-de-chaussée avec vue sur mer - Novigrad
À vendre, un appartement fonctionnel et confortable situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel propre et bien entretenu, dans un quartier calme de Novigrad, avec vue dégagée sur la mer.
Appartement de 86 m2 idéal pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement pour la location touristique ou à long terme.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un WC invités, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un grand débarras, d'un salon spacieux et lumineux relié à la cuisine, ainsi que d'une belle terrasse qui donne accès à la cour commune à l'usage de tous les locataires.
La disposition est extrêmement pratique, avec beaucoup de lumière naturelle et une impression d'espace. L'immeuble a été construit en 2009.
Année, bien entretenu, et l'emplacement offre paix et intimité, tout en étant proche de toutes les commodités importantes.
La mer se trouve à seulement 800 mètres, tandis que le centre de Novigrad est à environ 1 000 mètres.
L'appartement dispose d'une place de parking, ainsi que d'un débarras extérieur adapté aux vélos et à d'autres objets.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 275 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 321915
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 275 000 € · Prix au m²: 3 198 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Casa Sol Maris – 270 000 €; Tex immobilie – 275 000 €.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
