À vendre · Poreč · Istarska
Appartement spacieux avec piscine partagée dans le quartier de Poreč.
Dans un environnement calme et verdoyant de Poreč, cet appartement spacieux de trois chambres est situé au premier étage d'un bâtiment moderne comprenant au total cinq logements.
L'emplacement offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité ; toutes les commodités du quotidien sont à proximité, et la mer ainsi que le centre de Poreč ne sont qu'à 4 kilomètres.
L'appartement se compose d'un salon lumineux relié à une cuisine moderne équipée et à un espace salle à manger, qui s'ouvrent sur une terrasse couverte, un lieu idéal pour se détendre à tout moment de la journée.
Au total, trois chambres offrent amplement d'espace pour la vie familiale, et un confort supplémentaire est assuré par deux salles de bains, un WC séparé et une terrasse privée attenante à l'une des pièces.
La chambre principale dispose d'une salle de bains privative.
Pour plus de confort, il y a la climatisation et le chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, et il est également possible de prévoir le chauffage central.
L'appartement comprend une place de parking privée, tandis que tous les locataires disposeront d'une piscine commune idéale pour les chaudes journées d'été. La fin prévue des travaux est prévue pour juin 2026, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité d'investir ou de créer une résidence près de la mer, avec un fort potentiel de locations touristiques.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 305 500 € · Prix au m²: 3 250 €/m²
Surface habitable: 94 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia