Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 94 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 305 500 € 3 250 €/m²

Description du bien

Appartement spacieux avec piscine partagée dans le quartier de Poreč.
Dans un environnement calme et verdoyant de Poreč, cet appartement spacieux de trois chambres est situé au premier étage d'un bâtiment moderne comprenant au total cinq logements. L'emplacement offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité ; toutes les commodités du quotidien sont à proximité, et la mer ainsi que le centre de Poreč ne sont qu'à 4 kilomètres. L'appartement se compose d'un salon lumineux relié à une cuisine moderne équipée et à un espace salle à manger, qui s'ouvrent sur une terrasse couverte, un lieu idéal pour se détendre à tout moment de la journée. Au total, trois chambres offrent amplement d'espace pour la vie familiale, et un confort supplémentaire est assuré par deux salles de bains, un WC séparé et une terrasse privée attenante à l'une des pièces. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative. Pour plus de confort, il y a la climatisation et le chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, et il est également possible de prévoir le chauffage central. L'appartement comprend une place de parking privée, tandis que tous les locataires disposeront d'une piscine commune idéale pour les chaudes journées d'été. La fin prévue des travaux est prévue pour juin 2026, ce qui fait de cette propriété une excellente opportunité d'investir ou de créer une résidence près de la mer, avec un fort potentiel de locations touristiques.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 250 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 796 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 253 €/m²–4 063 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 588 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
305 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
94 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
321920

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 500 € · Prix au m²: 3 250 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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