Appartement Sveti Filip I Jakov
À vendre · Sveti Filip I Jakov · Zadarska
Description du bien
Sv.Filip i Jakov - Appartement 2 pièces de 86,80 m² au rez-de-chaussée avec jardin - A1
Unité résidentielle marquée A1 située dans une partie calme de Sveti Filip i Jakov, dans un petit immeuble moderne de neuf appartements avec ascenseur, cet appartement de deux chambres au rez-de-chaussée d’une surface nette de 86,80 m2 offre un excellent équilibre entre fonctionnalité, confort et valeur à long terme. L’appartement est orienté au nord‑ouest. L’immeuble est construit selon des normes élevées : la classe énergétique prévue A+. L’appartement est idéal pour la vie quotidienne, les vacances ou la location touristique, grâce à une disposition pratique avec deux chambres, deux salles de bains et un vaste séjour relié à une terrasse et à un jardin privé. Le prix comprend une place de parking privative. L’emplacement assure le calme, tout en offrant une bonne connexion avec les plages, le centre du lieu et les villes environnantes. St. Filip i Jakov se trouve entre Biograd na moru et Zadar, à proximité également du parc national de Krka, du lac Vransko, du point de vue de Kamenjak, du Han Maškovića, du complexe Crvena Luka et du parc aquatique Dalmaland, tandis que l’aéroport de Zemunik et le port de Gaženica sont également facilement accessibles. Nous sommes disponibles pour visiter et trouver l’appartement idéal dans le nouveau bâtiment décrit à Sveti Filip i Jakov.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
5Détails supplémentaires
- Prix
- 283 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Sveti Filip I Jakov
- District
- Sveti Filip I Jakov
- Comté
- Zadarska
- Surface habitable
- 86 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 322166
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 283 000 € · Prix au m²: 3 291 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 86 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Sveti Filip i Jakov
Sveti Filip i Jakov est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 482 habitants, dont 98,28 % de Croates et le village seul comptait 1 661 habitants.
Population: 4 461
Source: Wikipedia
