Appartement Sveti Filip I Jakov

À vendre · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

3 Chambres 76 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 278 100 € 3 659 €/m²

Description du bien

Sv.Filip i Jakov - 2S stan - 76,80 m2 , 1.kat - S4
L'unité résidentielle marquée S4 est située dans une partie calme de Sveti Filip i Jakov, dans un petit immeuble moderne comprenant neuf appartements au total et un ascenseur. Cet appartement au 1. L'étage d'une surface nette de 76,80 m2 offre l'équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et valeur à long terme.L'appartement est orienté au nord-ouest, bénéficie d'une vue dégagée et d'une terrasse spacieuse de 17,33 m2, idéale pour séjourner, se détendre et socialiser toute l'année.Le bâtiment est construit selon des normes élevées : ascenseur, construction d'un bloc thermique en brique, isolation thermique. La classe énergétique prévue A+.L'appartement est idéal pour la vie quotidienne, les vacances ou la location touristique, grâce à une disposition pratique avec deux chambres, deux salles de bains, un cellier et un vaste séjour relié à la terrasse. Le prix comprend une place de parking privée.La localisation assure la tranquillité, tout en offrant une bonne connexion avec les plages, le centre du lieu et les villes environnantes.St. Filip i Jakov est situé entre Biograd na Moru et Zadar, et à proximité immédiate se trouvent le parc national de Krka, le lac Vransko, le point de vue de Kamenjak, le Han de Maškovića, le complexe Crvena Luka et le parc aquatique Dalmaland Aqua Park. année.Nous sommes disponibles pour visiter et trouver l'appartement idéal dans le nouveau bâtiment décrit à Sveti Filip i Jakov.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 659 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 558 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,9 %

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Position du prix 57.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 285 €/m²–3 981 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 608 € Basé sur le taux communal de Sveti Filip i Jakov pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
278 100 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sveti Filip I Jakov
District
Sveti Filip I Jakov
Comté
Zadarska
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
323159

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 278 100 € · Prix au m²: 3 659 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sveti Filip I Jakov, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 482 habitants, dont 98,28 % de Croates et le village seul comptait 1 661 habitants.

Population: 4 461

Source: Wikipedia

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