Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

1 Chambres 33 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 140 000 € 4 242 €/m²

Description du bien

Appartement S3 Brodarica, deuxième étage avec loggia
À Brodarica, un nouvel appartement de désignation S3 est vendu, situé au deuxième étage de l’immeuble, avec une surface totale de 33 m2. L’appartement est conçu comme un espace compact mais fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou comme bien pratique pour un séjour à la mer et un investissement à long terme. Le plan comprend un hall d’entrée, une salle de bains et un salon relié à la cuisine et à la salle à manger en concept ouvert. La loggia du salon offre un confort supplémentaire et un agréable espace extérieur pour un usage quotidien. ÉQUIPEMENT ET CONFORT L’appartement est équipé de la climatisation, tandis que la salle de bains dispose d’un chauffage au sol, assurant une température confortable toute l’année. Le plan et l’équipement sont adaptés au mode de vie moderne avec des coûts d’entretien faibles. CONTENU EXTERNE Une place de parking est disponible, ce qui constitue un avantage significatif et un confort supplémentaire au quotidien. EMPLACEMENT Brodarica est un village calme et recherché à proximité immédiate de Šibenik, connu pour ses plages, ses promenades et ses bonnes liaisons de transport. La proximité de la mer et de toutes les commodités de base rend cet emplacement adapté tant à la vie permanente qu’à un séjour occasionnel. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos agents ; nous serons heureux de vous fournir tous les détails supplémentaires et d’organiser une visite du bien.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 242 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 780 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 780 €/m²–4 059 €/m² Comparé à 11 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 165 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
140 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
33 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321636

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 4 242 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 33 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 11 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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