Appartement Kostrena

Description du bien

Kostrena, appartement de 2 chambres
Dans un emplacement intéressant près de la mer, en pleine nature à Kostrena, à vendre un appartement classique de deux chambres. Il se situe dans un immeuble résidentiel de haute qualité. Il se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine. Pour l'usage, il y a une terrasse et un jardin avec barbecue devant l'immeuble. C'est une propriété pour les personnes qui aiment la nature et la tranquillité, tout en étant proche du centre-ville. Avec un peu d'imagination et de travail, cet appartement peut devenir un lieu de vie et de détente exceptionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agent. Sandra Vrkić, agente agréée Mob: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 056 €/m²

Médiane des annonces similaires 1 554 €/m²

Écart par rapport à la médiane +96,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 20 €/m²–4 118 €/m² Comparé à 12 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kostrena): 2 316 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 90 € Basé sur le taux communal de Kostrena pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

165 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Kostrena

District

Kostrena

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

54 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

321723

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 165 000 € · Prix au m²: 3 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kostrena — une médiane de 2 316 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Kostrena

Kostrena est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 897 habitants, dont 92,43 % de Croates et le village seul comptait 682 habitants.

Population: 4 398

Source: Wikipedia