Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement exclusif au centre d'Opatija
Immobilier exclusif à Opatija, une combinaison d'élégance, de confort et d'emplacement de premier choix
L'offre est un appartement spacieux et unique situé à Opatija, l'une des villes les plus prestigieuses et touristiquement les plus fortes de Croatie et de toute l'Adriatique.
Opatija est connue pour sa demande touristique toute l'année, sa superbe infrastructure et sa proximité de la mer, ce qui fait de cette propriété un investissement extrêmement précieux.
L'appartement d'une surface totale de 135 m2 se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon en concept espace ouvert, de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et d'un WC partagé.
L'appartement offre une belle vue sur la mer, et le balcon contribue en outre à la sensation d'espace et de confort.
L'intérieur est enrichi de matériaux de qualité et de détails soigneusement sélectionnés, parmi lesquels : chauffage au sol dans les salles de bain, parquet en bambou, pièces de mobilier antique individuelles, durables et très esthétiques, qui confèrent à l'espace une élégance et un caractère particuliers.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Opatija
680 000 € · 135 m²
5 037 €/m²
Similarité 100 %
Opatija
933 000 € · 139 m²
6 712 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
820 000 € · 139 m²
5 899 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
912 000 € · 139 m²
6 561 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
810 000 € · 130 m²
6 231 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
800 000 € · 130 m²
6 154 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
871 000 € · 130 m²
6 700 €/m²
Similarité 97 %
Opatija
695 000 € · 128 m²
5 430 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 680 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 322368
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 680 000 € · Prix au m²: 5 037 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 135 m² · Superficie du terrain: 150 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
