Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
VODICE, appartement et studio meublés modernes, à 300 m de la plage, jardin
VODICE - Appartement joliment meublé à vendre au rez-de-chaussée avec un jardin et un studio séparé, dans un emplacement fantastique, à seulement 300 m de la plage de la ville et à 600 m du centre-ville !
L'appartement, d'agencement intéressant et fonctionnel, s'étend sur tout le rez-de-chaussée.
Il se compose d'un hall, de deux salles de bains, de toilettes, d'un débarras, d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres avec une grande terrasse couverte, d'un salon avec accès à une terrasse couverte d'environ 29 m2 équipée d'une TV, d'éclairage et d'un ventilateur, ainsi que d'un studio.
L'appartement dispose d'une cour d'environ 75 m2 et de deux places de parking avec la possibilité d'accueillir un troisième véhicule sur le terrain.
L'appartement est entièrement meublé et prêt à emménager.
Un avantage supplémentaire de cet appartement réside dans le fait qu'il possède deux entrées extérieures séparées et que la disposition des pièces permet de le transformer en deux unités d'habitation distinctes.
Les meilleures caractéristiques de cet appartement sont sa position et son emplacement extraordinaires, vous permettant d'accéder à toutes les commodités nécessaires à pied.
Situé à la périphérie du centre-ville, cet appartement se distingue par sa proximité de la mer, des commerces, des marchés, de la gare routière, de la marina ACI, des ambulances... Immeuble résidentiel plus petit entièrement rénové de fond en comble, comprenant un total de 5 appartements.
L'immeuble résidentiel au look moderne se compose de trois étages : rez-de-chaussée + 1er étage + 2e étage.
L'immeuble est construit avec des matériaux de qualité et équipé selon les dernières normes de construction : façade thermique, menuiserie extérieure en ALU avec fenêtres triple vitrage ISO, volets roulants électriques et moustiquaires, installations entièrement neuves, céramiques et laminés de qualité, portes intérieures en bois renforcées avec doubles charnières de qualité et serrures magnétiques, climatisation dans les salles de bains de la marque Vitsubishi.
Chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité, et un avantage supplémentaire est que l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout de la ville.
Le prix est de 450.000 (l'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).
Pour plus d'informations, contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
La commission d'agence n'est pas incluse dans le prix.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 450 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 75 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 320684
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 450 000 € · Prix au m²: 3 169 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 142 m² · Superficie du terrain: 75 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
