Appartement Rogoznica
À vendre · Rogoznica · šibensko-kninska
Description du bien
Appartement moderne d'une chambre A2 - 2ème étage - immeuble neuf - Rogoznica (Crljina)
Idéal pour les vacances, le logement ou l'investissementCe moderne appartement d'une chambre est situé dans un complexe résidentiel récemment construit dans un endroit calme et attrayant à Rogoznica, dans la zone de Crljina.
La combinaison d'un design moderne, de matériaux de qualité et d'une disposition fonctionnelle fait de cette propriété un excellent choix pour un usage personnel ou comme investissement sûr pour les locations touristiques.L'appartement est conçu avec un accent sur le confort et l'utilisation maximale de l'espace.
L'espace de vie ouvert relie la cuisine et le salon et regorge de lumière naturelle, avec un accès direct à une loggia privée qui offre un espace confortable pour la détente.
Informations de base A2 - 2e étageLa surface brute totale de l'appartement est de 45,48 m2La surface utile nette de l'appartement est de 43,39 m2La surface de plancher de 8,68 m2 est calculée avec le coefficient 0,75L'appartement comprend une chambre et une salle de bainLe parking est disponibleLe certificat énergétique est fourni dans le plan de la pièce
Elle est connue pour sa mer d'une clarté cristalline, sa côte découpée, la marina Frapa et le phénomène naturel Zmajevo oko.Crljina est une partie calme et agréable de Rogoznica, connue pour ses belles plages de galets et son environnement méditerranéen détendu, idéal pour un séjour en famille et des vacances.
Le bâtiment et le terrain d'une superficie de 885 m2 sont situés en position élevée au sommet de CrljinaS.
Il y a une vue dégagée sur les îlots Jaz et Lukvenjak ainsi que sur Zatoglav et RažnjuLe bâtiment se compose d'un sous-sol et de trois étages au-dessus du sol.Il y a six unités résidentielles dans le bâtiment.Il y a neuf places de parking disponibles.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
5Détails supplémentaires
- Prix
- 183 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rogoznica
- District
- Rogoznica
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22203
- Surface habitable
- 45 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 320705
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 183 000 € · Prix au m²: 4 067 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 45 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rogoznica — une médiane de 3 032 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rogoznica
Rogoznica est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Šibenik-Knin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 391 habitants, dont 96,40 % de Croates et le village seul comptait 1 151 habitants.
Population: 2 106
Source: Wikipedia
